Île ô Bois - KOAD

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf
Type de bâtiment : Logement collectif
Année de livraison : 2024
Surface totale du bâtiment en m² : 3619
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 6756000
Lot bois n°1 concerné : Charpente bois,Bardage bois,Menuiserie intérieure bois,ossature bois,Autre lot bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 756
Coût du lot bois n°1 - € HT : 1696538
Bois Français : non
Matériaux issus du ré-emploi (préciser dans le descriptif technique) : non
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : non
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : non
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

Structure horizontale :

Charpente :

Revêtement bois extérieur

Autre revêtement métallique :

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure :

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 80

Isolation entre-montant des murs :

Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 140

Isolation extérieure des murs :

Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 80

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 300
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant de la toiture : 300

Approche environnementale : Le projet ÎLE Ô BOIS s'inscrit dans une démarche environnementale avec les labels NF Habitat HQE, Effinature et E+C- niveau C2. Son ossature en bois massif (CLT et MOB) réduit son empreinte carbone, avec 142,65 kg/m²SDP de matériaux biosourcés et 700 tonnes de CO₂ séquestrées. Son BBio dépasse de 32 % la RE2020 et l’isolation thermique extérieure élimine les ponts thermiques. Raccordé au réseau de chaleur urbain, il anticipe la RE 2025-2028. L’obtention du label Effinature témoigne de son intégration réussie dans un site protégé, à proximité du parc de Beauregard-Quincé.

Descriptif technique : Le projet comprend 14 maisons en MOB et un immeuble collectif de 35 logements en CLT, il s’élève jusqu’au R+6 (3° famille B). La structure du collectif est composée de béton armé pour le RDC et le noyau central, de CLT pour les murs périphériques, de refends et les planchers sur les niveaux courants et d’une COB (construction à ossature bois) au dernier niveau. Les maisons en R+1 sont posées sur une dalle béton (sous-sol l’Est et sur vide sanitaire à l’Ouest). Les Murs en ossatures bois intègrent un solivage intermédiaire et une charpente traditionnelle, pour une performance structurelle et légère. Les MOB assurent le transfert des charges jusqu’aux fondations et les planchers intermédiaires, en dalle OSB, contribuent au contreventement de la structure.

Performance du bâtiment (Cep en kWhep/m²/an) : 66
Ic construction - Impact Environnemental de la Construction (kg éq CO2/m² de SHAB ou SU) : 650
Chauffage au Bois : non
Certifications, labels et marques bâtiment : Bâtiment Biosourcé,HQE