Réhabiliter un logement
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MAISON LOUVET

49320 SAINT-SATURNIN-SUR-LOIRE - Maine et Loire - Pays de la Loire

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le projet présente des lignes résolument contemporaines volontairement très étirées en façade Sud et plus compactes et verticales en façade Nord, pour absorber la déclivité naturelle du site.Édifiés autour de la maison conservée, les nouveaux volumes sont recouverts d'un bardage en bois naturel vieilli (Douglas) de teinte brun grisé, ponctuellement rehaussés d'éléments de maçonnerie ton tuffeau. Une attention toute particulière a été apportée au traitement et à la teinte sombre du premier étage afin d'en limiter au maximum la hauteur et la perception dans le paysage lointain. Dans un souci d'intimité par rapport aux voisins, les percements Ouest sont dissimulés derrière un bardage à joints largement ouverts permettant de filtrer la lumière en évitant tous vis-à-vis directs.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet4930
Date de candidature14/02/2014

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface totale du bâtiment en m² : 216
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 707880
Coût du lot bois n°1 - € HT : 143000

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnel

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente bois lamellé-collé

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Panneau de synthèse ou composite
Lame bois massifDOUGLASAucune finitionTraitement Classe 3b (autoclave)

Revêtement minéral :

Produit
Enduit ciment
Enduit chaux
Enduit terre

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 50

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 145

Isolation extérieure des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 150

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Le bois a été choisi sur cette opération d'une part pour son côté"piège à carbone" et d'autre part pour le faible poids rapporté sur les fondations (donc moins de béton armé - indispensable mais au mauvais bilan carbone). La forte isolation autant en toiture qu'en parois verticales ,la VMC double flux et le chauffage par le sol (chaudière gaz haute performance) ont permis d'obtenir un gain de 0.7% sur le Ubat de la RT 2005 et un gain de 19.4% sur la consommation énergétique (soit 56.7 kWep/m²) portant ainsi le projet aisément au niveau BBC (projet non labellisé, pas de test étanchéitéà l'air effectué). Dans le futur, la maison se verra équipée de panneaux solaires pour ECS (toutes tuyauteries et ballon bi-énergie déjà installés). Pour finir, 20000 litres d'eaux de pluie sont récupérées en cuves souterraines+système de décantation-traitement des eaux grises pour réutilisation au jardin.

Descriptif technique : La maison est posée sur des fondations standards type semelles filantes. Sous sol en maçonnerie de blocs. L'extension est en totalité composée de murs bois en 145mm et OSB de contreventement + doublage intérieur isolant 50mm et plaque de plâtre (R total de 5.77 m².°K/W). La partie existante (en préfa béton) a été isolé en ITE et un mélange de bardages bois et plaques fibres ciment habillent l'ensemble qui ainsi ne laisse plus paraître la partie existante. L'ensemble est pensé sans refends intérieurs. Toute la distribution est assurée par des cloisons sèches. Les toitures sont toutes en terrasse avec Membrane PVC et tôle de rive formant couvertine avec 22cm d'isolant donnant un R=6.00m².°K/W. Les terrasses visibles depuis la verrière à l'ouest sont végétalisées par du Sedum. Menuiseries extérieures Alu type 4/16/4 Argon et ITR (Ug<1.1 W/m².°C) et volets roulants alu avec lames isolantes.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage : Particuliers

particulier (x)

Etudes et ingénieries (3)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

Lionel Vié & Associés Architecture (49)

Bureau d'études structure bois

STBAT (49)

Bureau d'études thermique

AB Ingénierie (49)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

Sas Rousseau Construction (49)




* : L'entreprise n'est plus active
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