Habiter ensemble, Habiter une maisonHabiter ensemble, Habiter une maison
Habiter ensemble, Habiter une maison

Habitat individuel groupé - "Les Poiriers"

35250 SAINT MEDARD SUR ILLE - Ille et Vilaine - Bretagne

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le projet concerne la réalisation de 8 maisons individuelles groupées, en accession, réalisées partiellement en auto-construction avec les Compagnons bâtisseurs Bretagne. Les maisons sont traitées en tant qu’ensemble architectural et présentent les mêmes typologies T4 développées en R+1. Elles sont évolutives par les combles grâce au prédimensionnement des planchers. Les habitations sont en ossature bois, bardées en bois et bac acier. De larges ouvertures sont privilégiées au Sud et donnent accès à des terrasses et jardins travaillés dans la pente.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet4349
Date de candidature20/02/2020

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf
Type de bâtiment : Logement groupé,Logement individuel inférieur 120 m²
Année de livraison : 2017
Surface totale du bâtiment en m² : 881
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 625000
Lot bois n°1 concerné : ossature bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 61
Coût du lot bois n°1 - € HT : 97713
Lot bois n°2 concerné : Charpente bois
Volume lot bois n°2 - m³ : 205
Coût du lot bois n°2 - € HT : 49562
Bois Français : non
Isolations biosourcées ou géosourcées : oui
Finitions intéreures biosourcées ou geosourcées (préciser dans l'approche environnementale: peinture, révêtements sols...) : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature boisEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnelEPICEA COMMUNEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelleEPICEA COMMUNEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifAucune finitionTraitement Classe 3a (trempage)

Autre revêtement métallique :

Produit
Acier

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure : oui

Isolation des murs

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Ouate de cellulose
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 145

Isolation extérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 22

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 300

Approche environnementale : Les maisons répondent à la RT 2012. Les parois à ossature bois préfabriquées sont isolées en ouate de cellulose insufflée, matériau biosourcé. Elles sont livrées déjà bardées, avec leurs menuiseries extérieures. La pose est rapide et permet d'inscrire le projet dans une démarche de chantier propre à faible nuisances. Chaque maison est dotée d'un poêle à granulés assurant la production de chauffage et d'un ballon thermodynamique assurant la production d'eau chaude sanitaire. Le profil du terrain naturel a été conservé au maximum afin de limiter l'impact des constructions sur le paysage.

Descriptif technique : La structure des maisons est entièrement en bois à l'exception des planchers bas en béton. Réalisées en mur SYBOIS, sous avis technique, les parois à ossature bois préfabriquées sont isolées et refermées d'un côté par une panneau OSB faisant également office de frein-vapeur et de l'autre par un panneau de fibre de bois rigide. Les planchers sont en solivages bois avec platelage OSB et les charpentes sont réalisées directement en chevrons porteurs, supports de couverture.L'isolation en toiture est assurée par panneaux de fibre de bois flexibles de 200mm+100mm.

Chauffage au Bois : oui
Appareil de chauffage au bois : Poële/insert

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Bailleur social privé

NEOTOA (35)

Etudes et ingénieries (4)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

LE LABO AGENCE D ARCHITECTURE V. CORNILLET (35)

Bureau d'études acoustique

Thalem Ingénierie (35)

Bureau d'études structure bois

FORCES & APPUIS (35)

Bureau d'études thermique

Thalem Ingénierie (35)

Entreprises des lots bois (4)

Charpentier

BREAL COUVERTURE (35)
SYBOIS (79)

Menuisier

MASSOT ARTIMOB (35)

Autre lot de la construction

COMPAGNONS BATISSEURS BRETAGNE (35)




* : L'entreprise n'est plus active
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