Réhabiliter un logement

Maison MB

44100 NANTES - Loire Atlantique - Pays de la Loire

BÂTIMENT / LOGEMENT

Au sein d'un quartier de Nantes en plein renouvellement, dans une petite rue où alternent demeures bourgeoises et maisons ouvrières, une grosse maison nantaise décatie attendait que l'on prenne soin d'elle. Marquée par des remaniements successifs, son cachet d'antan avait disparu. Ici, j'ai donc imaginé un habitat confortable, contemporain et performant en mesure d'accueillir une famille de musiciens. Le projet imposait deux contraintes majeures : récupérer la lumière du Sud du fait de l'orientation Nord de la maison et assurer le confort acoustique intérieur.

Catégorie	Bâtiment / logement
Numéro de projet	9283
Date de candidature	19/02/2025

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Extension / surélévation,Rénovation / Réhabilitation
Type de bâtiment : Logement individuel supérieur à 120 m²
Année de livraison : 2024
Surface totale du bâtiment en m² : 211
Dont extension / surélévation en m² : 42
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 474000
Volume lot bois n°1 - m³ : 20
Coût du lot bois n°1 - € HT : 81440
Bois Français : non
Matériaux issus du ré-emploi (préciser dans le descriptif technique) : oui
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : non
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

Produit	Essence	Provenances (lieu de croissance du bois)	Traitements de préservation	Marque et certification produit
Panneau ossature bois, Poteau poutre	Épicéa commun		Aucun traitement	Je n'ai pas l'information

Structure horizontale :

Produit	Essence	Provenances (lieu de croissance du bois)	Traitements de préservation	Marque et certification produit
Dalle bois, Solivage traditionnel	Sapin pectiné		Aucun traitement	Je n'ai pas l'information

Charpente :

Produit	Essence	Provenances (lieu de croissance du bois)	Traitements de préservation	Marque et certification produit
Charpente bois lamellé-collé, Charpente traditionnelle	Épicéa commun

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

Produit	Essence	Provenances (lieu de croissance du bois)	Marque et certification produit	Finition	Traitements de préservation
Lame bois massif	Douglas		Je n'ai pas l'information

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure :

Produit	Essence	Finition	Marque et certification produit
Escalier	Hêtre	Aucune finition	Je n'ai pas l'information
Panneau massif d'agencement	Hêtre	Vernis	Je n'ai pas l'information
Parquet	Chêne	Je n'ai pas l'information	Je n'ai pas l'information
Parquet	Chêne liège

Menuiserie extérieure :

Produit	Essence	Provenances (lieu de croissance du bois)	Marque et certification produit	Finition
Menuiserie mixte	Chêne			Je n'ai pas l'information
Volet bois			Je n'ai pas l'information	Autres

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Liège
Autres laines végétales ou animales

Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 180
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 145

Isolation extérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 400

Approche environnementale : - Utilisation d'isolants biosourcés (sauf isolation sous dalle pour des contraintes de hauteur liées au décaissement) : liège, fibre de bois, Biofib Trio. - Conception bioclimatique : réalisation d'un puits de lumière avec ventilateur et déstratificateur au Sud pour élairer et optimiser le confort thermique de la maison. - Mise en place d'un double système d'alimentation en eau raccordé sur cuve de récupération des eaux de pluie (WC, lave-lnge, robinet de puisage) - Installation d'un BEC solaire - Réemploi partiel des solives déposées - Utilisation de plaques de gypse pour le cloisonnement

Descriptif technique : - Démolition intégrale des aménagements intérieurs, y compris les planchers - Dépose de la charpente existante - Décaissement de la dalle existante - Coulage d'une dalle isolée - Isolation intérieure totale de l'enveloppe (pas choix ITE car qualité architecturale de la façade) : sol, murs et toiture - Remplacement des menuiseries par menuiseries mixtes bois-alu et augmentation de la surface de ouvertures - Création de deux planchers intérieurs en bois - Création d'une surélévation en bois - Création d'une extension en bois

Performance du bâtiment (Cep en kWhep/m²/an) : 77
Ic construction - Impact Environnemental de la Construction (kg éq CO2/m² de SHAB ou SU) : 3
Chauffage au Bois : oui
Appareil de chauffage au bois : Poële/insert
Certifications, labels et marques bâtiment : BBC Effinergie rénovation

Données déclaratives