Maison des Habitants
BÂTIMENT / LOGEMENT
La Maison des Habitants de Séné, se situe au cœur du quartier en pleine évolution de Poulfanc, Esplanade Gisèle Halimi. Conçue pour renforcer la cohésion sociale et dynamiser la vie locale, cette réalisation s’inscrit dans un contexte urbain en mutation. Implantée dans un environnement mixte, la Maison des Habitants joue un rôle structurant au sein du quartier. Sa localisation stratégique en bordure de la route de Nantes en fait un lieu accessible et visible, tout en favorisant son intégration dans un cadre apaisé et à échelle humaine.
| Catégorie | Bâtiment / logement |
|---|---|
| Numéro de projet | 9176 |
| Adresse du projet |
Esplanade Gisèle Halimi 56860 SENE |
| Date de candidature | 06/02/2025 |
Bâtiment / logement
Détail projet
Typologie de bâtiment : NeufType de bâtiment : Loisirs,Culture
Année de livraison : 2024
Surface totale du bâtiment en m² : 386
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 1072000
Lot bois n°1 concerné : Charpente bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 40.13
Coût du lot bois n°1 - € HT : 309258
Lot bois n°2 concerné : Autre lot bois
Volume lot bois n°2 - m³ : 3.5
Coût du lot bois n°2 - € HT : 17279
Bois Français : oui
Matériaux issus du ré-emploi (préciser dans le descriptif technique) : non
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : non
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui
Structure bois du bâtiment
Structure verticale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Panneau ossature bois | Douglas | France | Traitement Classe 2 (trempage) | PEFC | |
| Poteau poutre | Épicéa commun | France | Traitement Classe 2 (trempage) | PEFC |
Structure horizontale :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Plancher mixte bois-béton | Épicéa commun | France | Traitement Classe 2 (trempage) | PEFC |
Charpente :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Traitements de préservation | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Charpente bois lamellé-collé | France | Traitement Classe 2 (trempage) | PEFC |
Revêtement bois extérieur
Revêtement bois ou dérivés :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Marque et certification produit | Finition | Traitements de préservation |
|---|---|---|---|---|---|
| Lame bois massif | Châtaignier | Bretagne | PEFC | Saturateur | Traitement Classe 2 (trempage) |
Menuiserie intérieure et extérieure
Menuiserie intérieure :
| Produit | Essence | Provenances (lieu de croissance du bois) | Finition | Marque et certification produit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Plinthes | Aucune | Peinture | PEFC | ||
| Mobilier | Hêtre | Aucune | Lasure | PEFC |
Isolation des murs
Isolation intérieure des murs :
| Produit | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Chanvre - panneaux manufacturés |
Isolation entre-montant des murs :
| Produit | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Chanvre - panneaux manufacturés |
Isolation de la toiture
Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 260Approche environnementale : Le projet associe deux langages structurels complémentaires : bois et béton banché. Les espaces d’accueil, conçus en ossature bois isolée par de la fibre de bois, privilégient la légèreté et la chaleur du matériau. Les murs en béton banché assurent la robustesse et la sécurité coupe-feu des locaux techniques et des circulations verticales. L’enveloppe extérieure se pare d’un bardage en bois local, tandis que les sols en linoléum et les peintures végétales sans COV garantissent un environnement intérieur sain.
Descriptif technique : Le projet de la Maison des Habitants de Séné propose une architecture qui s'inscrit entre passif et bioclimatique, avec une structure en ossature bois (MOB) et poteaux-poutres lamellé-collé (LC). L’enveloppe associe une isolation en chanvre-lin-coton et un doublage intérieur pour limiter les ponts thermiques. Deux noyaux béton assurent le contreventement et abritent les espaces techniques exigeants (acoustique, humidité, résistance au feu). Un plancher mixte métal-béton sur solives bois apporte inertie et confort acoustique. Un patio central optimise lumière et ventilation naturelles. Enfin, une serre bioclimatique au sud-ouest préchauffe l’air en hiver. Le bardage en châtaignier naturel, les habillages en hêtre et les revêtements biosourcés affirment l’identité écoresponsable du projet.
Performance du bâtiment (Cep en kWhep/m²/an) : 9.2Ic construction - Impact Environnemental de la Construction (kg éq CO2/m² de SHAB ou SU) : 998.1
Chauffage au Bois : non
Acteurs du projet
Maître d'ouvrage (2)
Maître d'ouvrage - État ou collectivité (locale et territ)
Autres
Etudes et ingénieries (4)
Maître d'œuvre - Architecte mandataire
DEAR - Désirs d'Espaces Architectes Rennais (35)
Bureau d'études structure bois
Bureau d'études thermique
Economiste
DEAR - Désirs d'Espaces Architectes Rennais (35)
Entreprises des lots bois (2)
Charpentier
Menuisier
Autres (1)
Photographe
* : L'entreprise n'est plus active