Immeuble en bois de 9 logements "OREPA"

aménagement bois

typologie : Logement collectif
Coût total en € HT : 1500000

aménagement exterieur

Année de réalisation : 2023
Volume bois : 160
Surface aménagée en m² : 600

Liste des produits :

Bois Français : oui
Notice architecturale : Construction d'un immeuble en bois de 9 logements 100 % traversants à R+2 à proximité de l'habitat participatif "Mascobado";il s'inscrit dans la continuité architectural de cet ensemble. Les logements accessibles PMR sont répartis en trois plateaux identiques composé chacun de 1T2, 1T3, et 1T4. Les logements orientés Est/Ouest sont desservis par des coursives en bois extérieures accrochées. Le sous-sol semi-enterré abrite les 12 stationnements et les locaux techniques. Les trois niveaux d'habitation superposés sont construits en structure bois. Un roof top est accessible en toiture.
Approche environnementale : Ce bâtiment R+2 est le fruit d'une ambition forte en terme d'écoconstruction et d'utilisation massive du matériau bois en bâtiment résidentiel : la structure est composée de murs ossature bois, les planchers sont en CLT 180mm, les vêtures sont en bardage bois pin douglas, les isolants sont en laine de bois ( 20 cm en mur et 40 cm en toiture), les menuiseries sont en pin sylvestre, les terrasses sont en platelage bois. Cette opération innovante et vertueuse a notamment bénéficié d'une subvention régionale NOWATT Occitanie.
Descriptif technique de l'aménagement : La structure est entièrement conçue en bois et les éléments ont été préfabriqués en atelier ou en usine pour limiter les nuisances de chantier pour les riverains. Cela a permis une rapidité de mise en œuvre à raison d'un étage par semaine... La principale difficulté technique a été la mise au point d'un plancher bois répondant aux normes acoustiques dans une épaisseur standard de 30 cm dont la composition est la suivante : plancher massif CLT 180 mm (visible en sous face) + chape béton 40 mm + isolant 30 mm + chape béton 40 mm + sol souple linoléum acoustique. Les bardages sont posés en planches de coffrage brutes ajourées et traitées en autoclave marron. Les terrasses extérieures sont en douglas traitées autoclave.
Des matériaux issus du ré-emploi ont été utilisés dans le projet : oui