La Pasqueraie

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf
Type de bâtiment : Logement individuel supérieur à 120 m²
Année de livraison : 2022
Surface totale du bâtiment en m² : 149
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 324000
Bois Français : non
Matériaux issus du ré-emploi (préciser dans le descriptif technique) : non
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : non
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

Structure horizontale :

Charpente :

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure :

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 85

Isolation entre-montant des murs :

Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 240

Isolation extérieure des murs :

Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 35

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 85
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant de la toiture : 240
Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 35

Approche environnementale : La position de la maison (autorisée par le règlement du lotissement uniquement pour les parcelles en angle) n'est pas parallèle à la voirie car la position du garage était imposée au sud-ouest et un transformateur Enedis se trouve au nord. Les négociations pour déplacer l'accès garage au nord n'ont pas abouti. La maison a donc été pivotée pour bénéficier d'une exposition plein sud et d'une façade quasi aveugle au nord car sans intérêt. L'angle coté rue est atypique et les autres façades possèdent une vue agréable sur les cheminements doux.

Descriptif technique : Le performance thermique était très ambitieuse afin de limiter l'impact sur l'environnement et sécuriser les dépenses énergétiques futures. A terme des panneaux photovoltaïques en couverture sud (prévus sur le permis de construire initial) pourront être installés car le fourreau est en attente selon les souhaits du maître d'ouvrage. Une exposition plein sud permet de bénéficier des apports solaires gratuits tout au long de l'année tout en limitant les déperditions énergétiques au nord quasi dépourvu d'ouvertures. La priorité a été donnée à l'utilisation de matériaux de qualité posés avec le plus grand soin, couverture en ardoises naturelles, zinguerie naturelle, bardage en pose verticale en douglas finition saturateur translucide, isolation majoritaire en ouate de cellulose et fibre de bois. Seules les menuiseries en triple vitrage sont en PVC plaxé pour optimiser les performances thermiques. Les murs ont été préfabriqués en atelier pour limiter les déchets et améliorer la qualité.

Performance du bâtiment (Cep en kWhep/m²/an) : 23.6
Chauffage au Bois : non
Certifications, labels et marques bâtiment : Passivhaus