Habiter ensemble, Réhabiliter un logementHabiter ensemble, Réhabiliter un logement
Habiter ensemble, Réhabiliter un logement

Le Jardin sur le Toit

33190 La Réole - Gironde - Nouvelle-Aquitaine
Lauréat régional
Finaliste national

BÂTIMENT / LOGEMENT

Trois axes majeurs autour du projet : - Contribuer à dynamiser la vie locale par une qui participe à la revitalisation du centre bourg - S'adapter à la diversité des usages en co-construisant le projet avec les habitants : l'habitant est partie prenante de son projet d'habitat et de son parcours de vie. - Créer du lien dans la ville, entre les espaces et les habitants ; les espaces partagés renforcent le groupe et sont ouverts sur le quartier. Le projet porte sur 3 parcelles du centre ancien de La Réole qui comporte trois constructions anciennes dont une sera réhabilitée.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet6983
Date de candidature05/03/2022
Récompense1

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf,Rénovation / Réhabilitation
Type de bâtiment : Logement collectif
Année de livraison : 2021
Surface totale du bâtiment en m² : 850
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 1900000
Lot bois n°1 concerné : Charpente bois,ossature bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 130
Coût du lot bois n°1 - € HT : 384000
Coût du lot bois n°2 - € HT : 148000
Bois Français : oui
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : non
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempérée (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois, Poteau poutreDOUGLASNouvelle-AquitaineTraitement Classe 2 (trempage)
Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué), Poteau poutreDOUGLASNouvelle-AquitaineTraitement Classe 2 (trempage)

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempérée (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué), Plancher mixte bois-bétonDOUGLASNouvelle-AquitaineTraitement Classe 2 (trempage)

Charpente :

ProduitEssences Zone tempérée (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente bois lamellé-collé, Charpente traditionnelleDOUGLASNouvelle-AquitaineTraitement Classe 2 (trempage)

Revêtement bois extérieur

Revêtement minéral :

Produit
Enduit chaux

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure : oui

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempérée (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Menuiserie bois, Volet boisMELEZEEuropeLasure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Béton de chanvre
Laine de bois souple
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 145
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 60

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation entre-montant de la toiture : 300
Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 40

Approche environnementale : Le projet s'inscrit dans une démarche de développement durable avec l'atteinte de performance énergétique au-delà de la réglementation RT2012 -20% pour les deux bâtiments neufs et le recours à une proportion importante de matériaux biosourcés : - mode constructif en ossature bois (site exigüe en secteur patrimoniale) / optimisation du chantier par la préfabrication en ossature bois - Loggias bois apparente en pin des Landes - Menuiserie bois en Mélèze - Isolation laine de bois - Isolation en chaux-chanvre projeté (sur l'ensemble des murs périphériques existants en pierre) - Enduits chaux

Descriptif technique : Matières en présence Une particularité de La Réole est la rencontre de plusieurs temporalités architecturales où des loggias de bois, des immeubles à colombage jouxtent des bâtiments de pierre du 19ème siècle avec des volumétries variées. Ainsi, le projet puise dans ces écritures en jouant de ces langages ; des masses creusées de multiples percements animés par des loggias et des volets battants. Le projet montre comment le bois s'exprime de façon pluriel dans un site patrimonial fort où s'opère avec le mur d'enceinte (répertorié monument historique) un dialogue actif.

Performance du bâtiment (Cep en kWhep/m²/an) : 35.4
Chauffage au Bois : non
Certifications bâtîment : NF Logement Démarche HQE
Labels bâtiment : E + C -,Effinergie +,Bâtiment Bas Carbone

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Bailleur social public

GIRONDE HABITAT (33)

Etudes et ingénieries (7)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

DAUPHINS ARCHITECTURE (33)

Bureau d'études acoustique

EMACOUSTIC (33)

Bureau d'études structure bois

INTECH SARL (24)

Bureau d'études environnement

180 degrés ingénierie (33)

Bureau d'études thermique

INTECH SARL (24)

Economiste

BET DELOMENIE (87)

Paysagiste

Plein Air Paysage (33)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

SARL JULIEN LAVOINE (33)

Menuisier

GEORGES LOUBERY SAS (40)




* : L'entreprise n'est plus active
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