Réhabiliter un équipement
Réhabiliter un équipement

REHABILITATION ET EXTENSION DE LA BRASSERIE SAINT HELIER

35000 Rennes - Ille et Vilaine - Bretagne

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le projet vise à la réhabilitation de la Halle Saint-Hélier, bâtiment art déco, par la mise en œuvre d’un clos/couvert et l'installation des réseaux afin d’en faire un équipement culturel polyvalent. Au sud de la halle, une extension en ossature charpente et plancher bois abrite un restaurant et des bureaux. A l’intérieur, la structure bois de l’extension est laissée volontairement visible, les chemins de câbles sont apparents, les solivages et poutres bois également : l’ensemble existant et extension dépouille la structure dans un esprit industriel qui respecte l’ancienne brasserie.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet6662
Adresse du projet Mail Louise Bourgeois
35000 Rennes
Date de candidature31/01/2022

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Extension / surélévation,Rénovation / Réhabilitation
Type de bâtiment : Culture,Lieu d'entreprise,Restauration
Année de livraison : 2021
Surface totale du bâtiment en m² : 1494
Dont extension / surélévation en m² : 868
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 2600000
Lot bois n°1 concerné : Charpente bois,ossature bois,Autre lot bois
Coût du lot bois n°1 - € HT : 180000
Coût du lot bois n°2 - € HT : 51000
Bois Français : oui
Isolations biosourcées ou géosourcées : non
Finitions intéreures biosourcées ou geosourcées (préciser dans l'approche environnementale: peinture, révêtements sols...) : oui
Des matériaux issus du ré-emploi ont été utilisés dans le projet : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature boisDOUGLASJe n'ai pas l'information

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Plancher mixte bois-bétonJe n'ai pas l'information

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente bois lamellé-colléEPICEA COMMUN

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Panneau contreplaquéPIN MARITIMENouvelle-AquitaineHuile

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure : non

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 80

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 200

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 300

Approche environnementale : L'approche environnementale est simple et pragmatique et se résume à l'adage : " le bon matériau au bon endroit"; ainsi, la halle est réhabilitée par un clos couvert minimaliste laissant apparaitre la beauté structurelle de l'existant. L'extension, en revanche, est sur-isolée, en structure plancher et charpente bois et reprend les principes de la conception bioclimatique : orientation, compacité, confort d'été, filière constructive biosourcée, sobriété énergétique. Ces dispositions permettent d'éviter le recours à la climatisation dans les bureaux

Descriptif technique : Tenant compte de la structure existante de la halle, en béton ‘industrialisé’, le projet d’extension au Sud (restaurant, bureaux) adopte le principe constructif de la filière sèche, par une ossature/charpente en bois. La préfabrication en atelier de toute la structure et des ossatures permet une maîtrise du détail et des assemblages, garanties d'un chantier à faible nuisance et d'une précision de la mise en œuvre sur site, préservant ainsi l'environnement existant conservé.

Des matériaux issus du ré-emploi ont été utilisés dans le projet : oui
Performance du bâtiment (Cep en kWhep/m²/an) : 131
Chauffage au Bois : non
Labels bâtiment : Aucun
Marques produit : Bois de France

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (2)

Maître d'ouvrage - État ou collectivité (locale et territ)

Citédia services (35)
TERRITOIRES RENNES (35)

Autres

Citédia services (35)
TERRITOIRES RENNES (35)

Etudes et ingénieries (7)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

Guinée Potin Architectes (44)

Maître d’œuvre – Architecte associé

LE LABO AGENCE D ARCHITECTURE V. CORNILLET (35)

Bureau d'études acoustique

ACOUSTIBEL (35)

Bureau d'études structure bois

ETSB (35)

Bureau d'études thermique

Thalem Ingénierie (35)

Economiste

CABINET BAGOT ET ASSOCIES SARL (35)

Designer / architecte d'intérieur

QUINZE ARCHITECTURE (35)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

BILHEUDE SAS (35)

Menuisier

BINOIS MENUISERIE (35)




* : L'entreprise n'est plus active
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