Habiter une maison
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LA VISITATION

35000 RENNES - Ille et Vilaine - Bretagne

BÂTIMENT / LOGEMENT

La maison verticale s’insère dans l’une des rares dents creuses disponibles en hyper centre de Rennes. A droite un immeuble d'habitation. A gauche le célèbre "BATEAU IVRE". La parcelle fait 90m². L’architecture résonne avec l’esprit des lieux et s’inspire de l’art de vivre des maisons tokyoïtes pour articuler une maison familiale d’une surface habitable de 230m². Du fond de la cour au rooftop, la maison propose des espaces à vivre pluriels sur 6 niveaux. Dans la continuité du séjour cathédrale, les résidents disposent d’une terrasse ouverte sur les toits de la ville avec une triple exposition

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet6640
Date de candidature28/01/2022

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf
Type de bâtiment : Logement individuel supérieur à 120 m²
Année de livraison : 2021
Surface totale du bâtiment en m² : 236
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 1049533
Lot bois n°1 concerné : Bardage bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 4.37
Coût du lot bois n°1 - € HT : 25930.04
Lot bois n°2 concerné : Charpente bois,ossature bois
Volume lot bois n°2 - m³ : 33
Coût du lot bois n°2 - € HT : 166074
Bois Français : oui
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : non
Matériaux géosourcés (préciser dans le descriptif technique) : non
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau ossature boisÉpicéa communFranceTraitement Classe 2 (trempage)

Structure horizontale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Plancher mixte bois-bétonÉpicéa communFranceTraitement Classe 2 (trempage)

Charpente :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Caisson de toitureÉpicéa communFranceTraitement Classe 2 (trempage)

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinitionTraitements de préservation
Lame bois lamellé-collé ou aboutéChâtaignierFranceHuile pigmentéeAucun traitement

Revêtement minéral :

Produit
Autres

Autre revêtement métallique :

Produit
Zinc

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Marque et certification produitFinition
Brise soleil boisChâtaignierFranceHuile pigmentée

Isolation des murs

Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 100
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 145

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation entre-montant de la toiture : 280

Approche environnementale : Ce projet s’inscrit dans la transition écologique et la dynamique de densification des cœurs de ville pour préserver les terres agricoles. Inspirée des pays nordiques, la démarche environnementale est low-tech, guidée par un travail soigné sur l’enveloppe et des systèmes mécaniques réduits au minimum. La construction en bois de pays a été le gage d’une empreinte carbone réduite. Avec un éclairage et une ventilation naturelle grâce au volume traversant, l’humain est au cœur du processus de conception. Malgré l’étroite parcelle, les eaux pluviales sont gérées par un puit perdu en fond de cour.

Descriptif technique : En cohérence avec l’architecture de ce quartier moyenâgeux le mode constructif choisi est la charpente traditionnelle et les murs à ossature bois sur une assise en béton, comme les planchers et le noyau vertical. Les menuiseries extérieures sont en aluminium, les façades latérales habillées d’un bardage minéral en fibre-ciment et la couverture en zinc pré-patiné à joint debout. Les façades vitrées sont filtrées sur la rue par une double peau en lames verticales de châtaignier pré-vieilli leur donnant un ton gris argenté. Une grille en serrurerie à lames verticales marque le seuil de la maison

Performance du bâtiment (Cep en kWhep/m²/an) : 39.10
Chauffage au Bois : non
Certifications, labels et marques bâtiment : Bois de France
Données déclaratives

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Promoteurs immobiliers privés

OCDL - GROUPE GIBOIRE (35)

Etudes et ingénieries (5)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

ATELIER ARCAU (56)

Bureau d'études thermique

BECOME 56 (56)

Economiste

ARMOR ECONOMIE (56)

Autre intervenant de la construction - bureau de contrôle, AMO, BIM...

PLSUR2 (35)
SOCOTEC CONSTRUCTION (35)

Entreprises des lots bois (3)

Charpentier

Cruard Charpente et Construction Bois (53)

Menuisier

LES MENUISERIES RENNAISES (LMR) (35)

Autre lot de la construction

SNPR (35)

Fournisseurs du bois (2)

Scierie

Rahuel Bois (35)

Industriel

Rahuel Bois (35)




* : L'entreprise n'est plus active
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