Habiter ensemble
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Logements sociaux

22310 PLESTIN-les-GREVES - Côtes d'Armor - Bretagne

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le projet porte sur la construction de 8 pavillons locatifs sociaux (3 TIII et 5 TIV) sur la commune de Plestin les Grèves. Le foncier très contraint, soit en bande soit sur une parcelle serrée, a généré des logements à étages avec les pièces principales orientées au Sud ou Ouest. L'ensemble épouse la topographie et permet de briser l'effet linéaire et répétitif des logements en bande pour la parcelle en longueur. Pour la parcelle de forme carrée l’organisation créée un petit quartier au sein du lotissement. Le bardage en DOUGLAS anime les façades en alternance avec des têtes de mur enduites.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet6350
Adresse du projet Pont ar Portheour
22310 PLESTIN-les-GREVES
Date de candidature12/03/2021

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface totale du bâtiment en m² : 585
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 793000
Coût du lot bois n°1 - € HT : 105000

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature boisEPICEA (sapin du nord)FranceJe n'ai pas l'information

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnelEPICEA (sapin du nord)FranceJe n'ai pas l'information

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelleEPICEA DE SITKABretagneJe n'ai pas l'information

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDOUGLASFrance

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 220

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 400

Approche environnementale : Le travail porte sur la performance de l'enveloppe des logements pour réduire les charges d'énergie. L'ossature bois permet d'intégrer une isolation performante de 220 mm. De larges baies donnent accès à des terrasses privatives. Le pied droit de l'étage a été augmenté afin de créer des ouvertures sous sablière. La performance thermique de RT2012-20% qui était l'objectif du bailleur soit des CEP calculés de 46 à 52 kWh'm²/an. Les tests d'infiltrométrie vont de 0,35 à 0.40 m3/m²/h pour un objectif de 0.60 m3/m²/h. Le bardage et les pré-cadres des châssis sont en DOUGLAS non traité.

Descriptif technique : L'ossature bois mixée aux refends et pignons en parpaing enduit a été retenue pour ses performances environnementales et économiques. L'étanchéité à l'air a fait l'objet d'un travail de précision. Les matériaux naturels ont été retenus (ardoises naturelles et bois douglas). L'ossature de 220 mm permet une très bonne isolation complétée par une isolation de 400 mm en combles. Le chauffage et la ventilation sont traités par une PAC de bonne performance et une ventilation HYGRO.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - bailleur social public

Côtes d'Armor HABITAT OPH (22)

Etudes et ingénieries (3)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

ATELIER TROIS ARCHITECTES (29)

Bureau d'études thermique

ARMOR INGÉNIERIE (22)

Economiste

ATELIER TROIS ARCHITECTES (29)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

EKKO PINCEMIN (22)

Menuisier

EKKO PINCEMIN (22)




* : L'entreprise n'est plus active
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