Habiter ensemble
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CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE DE 43 LOGEMENTS SOCIAUX - TREMBLAY-EN-FRANCE

93290 Tremblay-en-France - Seine Saint Denis - Ile de France

BÂTIMENT / LOGEMENT

Bien que le PLU autorise un gabarit à R+6 (18m) nous évitons d’utiliser la totalité des possibilités offertes par le plafond de hauteurs en limitant la nouvelle construction à R+3/4 afin de garantir une meilleure intégration du projet dans le site, mieux gérer le rapport de vues avec l’immeuble en vis-à-vis et éviter les effets de masque, en réduisant ainsi les ombres portées en cœur d’ilot et en améliorant les conditions d’ensoleillement des logements. Ce faisant, le bâtiment se glisse à hauteur des frondaisons des arbres existant sur le site renforçant la forte inscription paysagère.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet6322
Adresse du projet 4 Allée Descartes
93290 Tremblay-en-France
Date de candidature15/03/2021

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf
Type de bâtiment : Logement collectif
Année de livraison : 2020
Surface totale du bâtiment en m² : 2997
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 4465000
Lot bois n°1 concerné : Autre lot bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 833
Coût du lot bois n°1 - € HT : 885500
Bois Français : non
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : non
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué)Épicéa communEuropeTraitement Classe 2 (trempage)
Poteau poutreÉpicéa communEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Structure horizontale :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué)Épicéa communEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Charpente :

ProduitEssenceProvenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservationMarque et certification produit
Panneau massifÉpicéa communEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Revêtement bois extérieur

Revêtement minéral :

Produit
Autres

Autre revêtement métallique :

Produit
Acier

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 45

Isolation extérieure des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 150

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 75
Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 120

Approche environnementale : OBJECTIF : optimiser les performances énergétiques et environnementales (RT 2012 – EFFINERGIE+ – QUALITEL – H&E PROFIL A) Construction à structure en bois massif – CLT matériau de construction au bilan positif : - Empreinte carbone largement réduite - Construire en CLT stocke le CO2 au lieu d’en émettre - Léger et transportable - Facilité de mise en œuvre - Temps de Gros Œuvre divisé par 2 - Rotation de camions 8 fois moins importante - Réduction des nuisances sonores - Limitation des déchets Par ailleurs le bois offre une image chaleureuse dont nous tirons parti à l’intérieur des logements.

Descriptif technique : PROGRAMME : 43 logements locatifs sociaux (13 T2 / 18 T3 / 10 T4 / 2 T5) et 37 places de stationnement en sous-sol. 2 halls d’entrée et 3 cages d’escalier. 27 logements sont traversants / 10 logements ont une triple orientation / 28 logements ont une double orientation / 33 logements disposent d’un espace extérieur (jardin, loggia). SYSTEME CONSTRUCTIF A STRUCTURE EN BOIS MASSIF : Planchers, murs de façades et murs séparatifs en CLT. Seuls le niveau en infrastructure et les noyaux verticaux sont en béton. Les plafonds bois des logements et certains murs intérieurs sont laissés apparents. Habitat et Environnement

Chauffage au Bois : non
Certifications, labels et marques bâtiment : Effinergie
Données déclaratives

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Bailleur social privé

VILOGIA (59)

Etudes et ingénieries (5)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

PABLO KATZ ARCHITECTURE (75)

Bureau d'études acoustique

Elithis (21)

Bureau d'études structure bois

SYLVA CONSEIL (75)

Bureau d'études thermique

Elithis (21)

Autre intervenant de la construction - bureau de contrôle, AMO, BIM...

BTP CONSULTANTS (78)

Entreprises des lots bois (1)

Constructeur bois

AUX CHARPENTIERS DE FRANCE (91)

Fournisseurs du bois (1)

Industriel

Stora Enso France (92)




* : L'entreprise n'est plus active
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