Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

Maison HGY - Réhabilitation d'un moulin en maison individuelle passivhaus

35500 Montreuil-sous-Pérouse - Ille et Vilaine - Bretagne

BÂTIMENT / LOGEMENT

Une maison passive s'intègre dans ce moulin du XVIIIe. L'intention architecturale fut de rendre au moulin sa forme originelle, en mettant en valeur le volume en pierre, où s'intègre la partie habitation. Le volume industriel mitoyen a été gardé, il accueille le garage. Un écorché sur le volume Sud fut réalisé pour créer une pergola/jardin d'hiver en révélant le dernier volume originel du moulin. Sur chaque volume, la forme et la structure est d'origine, le traitement est contemporain. Le tissage entre l'existant et le neuf fait communier la nouvelle touche contemporaine et l'histoire du bâti.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet5992
Date de candidature24/02/2021

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Rénovation / Réhabilitation
Type de bâtiment : Logement individuel supérieur à 120 m²
Année de livraison : 2019
Surface totale du bâtiment en m² : 352
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 527866
Bois Français : oui
Isolations biosourcées ou géosourcées : oui
Finitions intéreures biosourcées ou geosourcées (préciser dans l'approche environnementale: peinture, révêtements sols...) : oui

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Poteau poutreEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnelEPICEA COMMUNEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelleEPICEA COMMUNEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDOUGLASGrand-EstAucune finitionTraitement Classe 3a (trempage)

Autre revêtement métallique :

Produit
Alu
Acier

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure : oui

Isolation des murs

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Ouate de cellulose
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 220

Isolation extérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 60

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation entre-montant de la toiture : 250
Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 60

Approche environnementale : Matériaux utilisés biosourcés. Trois murs en pierre existants conservés, sauf en façade Sud où le mur est en ossature bois. Charpente bois neuve. Plancher intermédiaire neuf. Plancher RdC bois conservé. La peinture utilisée est une peinture ALGO, 100% à base d'algues et locale. Parquet massif au sol et plinthes en bois. Cadre en chêne soulignant les menuiseries. - Isolation murs pierres : Laine de bois 140mm + Métisse 50mm - Isolation murs ossature bois : Fibre de bois Dense 60mm + Ouate de cellulose insufflée 220mm. -Isolation du plancher : Ouate de cellulose insufflée 220mm + TMS 60mm

Descriptif technique : Réhabilitation correspondant aux exigences du label enerphit (non-labellisé) : - Besoin de chauffage PHPP : 20,3kWh/m².an - Étanchéité à l'air n50 : 0,71 vol/h - Ventilation : Double flux Zehnder ComfoAir Q350 - ECS : Chauffe eau thermodynamique Daikin Ech2O 300L - Chauffage d'appoint : Bouches chauffantes encastrées Zehnder + Poêle STUV 30 compactahut3-9kW + 2 sèches serviettes - Menuiseries : Triples vitrage Internorm PVC/Alu Solar X Plus 7016 Mat

Chauffage au Bois : oui
Appareil de chauffage au bois : Poële/insert

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage : Particuliers

Etudes et ingénieries (2)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

QUINZE ARCHITECTURE (35)

Bureau d'études thermique

HINOKI BUREAU D'ETUDES (35)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

FORMAT BOIS (35)

Menuisier

ISO Construction (35)

Fournisseurs du bois (1)

Industriel

DOINEAU BOIS ET MATÉRIAUX (35)




* : L'entreprise n'est plus active
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