Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

Ancienne école Lapaire de Sancoins

18600 Sancoins - Cher - Centre-Val de Loire
Finaliste national
Lauréat régional

BÂTIMENT / LOGEMENT

Une ancienne école désaffectée depuis 10 ans en plein centre-bourg. Comment redonner vie à ce site, lui redonner un caractère public tout en développant un programme privé, de 13 logements sociaux PLAI ? Par la mise en place d'un local commun ouvert à tous, auquel on accède par l’ancienne porte principale de l’école. Aussi par le choix de laisser la parcelle ouverte, sans portail ni dispositif de contrôle. Enfin par la réduction des places de stationnement, libérant le reste du site à des jardins, un espace couvert (l’ancien préau) et circulations douces.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet5879
Date de candidature01/03/2021

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Rénovation / Réhabilitation
Type de bâtiment : Logement collectif
Année de livraison : 2021
Surface totale du bâtiment en m² : 800
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 2100000
Lot bois n°1 concerné : Autre lot bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 40
Coût du lot bois n°1 - € HT : 800000
Lot bois n°2 concerné : Autre lot bois
Volume lot bois n°2 - m³ : 220
Bois Français : oui
Isolations biosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui
Finitions intéreures biosourcées ou géosourcées (préciser dans le descriptif technique) : oui

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempérée (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
non préciséAucuneAutresJe n'ai pas l'information

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempérée (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Non préciséJe n'ai pas l'informationAutresJe n'ai pas l'information

Charpente :

ProduitEssences Zone tempérée (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente historiqueCHENEFranceJe n'ai pas l'information

Revêtement bois extérieur

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure : oui

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempérée (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Menuiserie boisPIN SYLVESTREEuropeLasure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 160

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 300

Approche environnementale : L'intervention est frugale : restructuration des espaces intérieurs par des matériaux biosourcés (menuiseries bois triple vitrage, ossature bois, isolants laine de bois et ouate de cellulose, chapes sèches et cloisons Fermacell), réemploi des matériaux issus des démolitions, chauffage collectif 100% bois. Ajout des seules circulations extérieures, verticales en matériaux nobles, horizontales par des coursives élargies pour en permettre l'appropriation. Le chantier a été réalisé avec des personnes en insertion (6000h), pour l'isolation thermique et la plâtrerie. Etanchéité à l'air > RT2012

Descriptif technique : Lot 1=bois massif mis en place dans les montants de cloisons et doublages, planchers reconstitués ou renforts de charpente Lot 2=isolant laine de bois (doublages, cloisons, plafonds) Façades : 160mm Steico Flex en 2 couches croisées 60+100 coeff 038 R 4.21 Isolant insufflé dans les combles : ouate de cellulose 30 cm après tassement Igloo coeff 0.039 R 7.69 Menuiseries extérieures 145 m² en pin 3 plis - huisseries bois & triples vitrages Menuiseries intérieures : portes en bois / nombreux placards, meubles et tablettes en tripli Platelages extérieurs chêne ou mélèze sur ossature métallique Etanchéité à l'air plus performante qu'en RT2012, avec un n60 d'environ 2,5 vol/h

Chauffage au Bois : oui
Appareil de chauffage au bois : Chaudière
Certifications produit : PEFC (Gestion forestière durable)

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Bailleur social privé

FONCIERE CHENELET (62)

Etudes et ingénieries (4)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

Palabres (93)

Bureau d'études thermique

Palabres (93)

Economiste

ECOTEC (03)

Autre intervenant de la construction - bureau de contrôle, AMO, BIM...

QUALICONSULT (78)

Entreprises des lots bois (2)

Charpentier

BOISIA HABITAT (18)

Menuisier

BOISIA HABITAT (18)

Fournisseurs du bois (1)

Scierie

Piveteau Bois (85)




* : L'entreprise n'est plus active
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