Habiter ensemble
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24 logements pour Brest Métropole Habitat

29850 Gouesnou - Finistère - Bretagne
Lauréat régional
Finaliste national

BÂTIMENT / LOGEMENT

En prenant un parti très simple de trois corps de bâti en bande, ce projet de logements sociaux s’attache à l’économie dans la conception, afin de privilégier la création de jardins d’hiver appréciables sous notre climat breton, et dont la polyvalence garantit l’interêt d’usage dans un programme où nous ignorons le mode de vie du futur occupant. Les bâtiments sont reliés par une venelle, voie piétonne et cyclable à laquelle sont associés une séquence variée de jardins vers les logements. L'orientation Est-Ouest des logements traversants, leur assure une variété d’ambiances au long du jour.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet5725
Adresse du projet 380, rue Léonard de Vinci
29850 Gouesnou
Date de candidature10/12/2020

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf
Type de bâtiment : Logement collectif
Année de livraison : 2018
Surface totale du bâtiment en m² : 2256
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 1794747.00
Lot bois n°1 concerné : ossature bois
Volume lot bois n°1 - m³ : 113
Coût du lot bois n°1 - € HT : 207424.00
Lot bois n°2 concerné : Bardage bois
Volume lot bois n°2 - m³ : 34
Coût du lot bois n°2 - € HT : 168333.00
Bois Français : oui
Isolations biosourcées ou géosourcées : non
Finitions intéreures biosourcées ou geosourcées (préciser dans l'approche environnementale: peinture, révêtements sols...) : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature boisEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnelEPICEA COMMUNEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Caisson de toitureEPICEA COMMUNEuropeTraitement Classe 2 (trempage)

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDOUGLASFranceAucune finitionAucun traitement

Revêtement minéral :

Produit
Enduit ciment
Enduit ciment

Autre revêtement métallique :

Produit
Alu

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure : non

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Brise soleil boisDOUGLASFranceAucune finition

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 45

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 145

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture : 100
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant de la toiture : 220

Approche environnementale : Ce projet cherche à valoriser les qualités naturelles du site en préservant deux espaces plantés existants et en utilisant la pente naturelle du terrain pour définir une voie secondaire favorisant les déplacements doux. Les logements sont reliés les uns aux autres par un jardin d'hiver, serre bioclimatique fort appréciable sous notre climat breton, et constituant un espace tampon entre l'habitat isolé et le jardin. Enfin, nous avons avons privilégié l'utilisation du Douglas non traité sur l'ensemble des bardages, terrasses et résilles bois du projet. Ce projet a été labellisé Promotelec.

Descriptif technique : La structure des trois bâtiments est réalisée en ossature bois sur dalle portée béton. Notre proposition s’attache également à l’économie dans le choix et la mise en œuvre des matériaux : fibrociment en couverture et bardages alternés en façade (tôles d’aluminium, bardage Douglas naturel vertical ou polycarbonates). La surface de plancher est de 2 243 m², dont 1597 m² de surface habitable et 646 m² de surface de jardin d’hiver pour une superficie de terrain de 5155 m². Une attention particulière a été portée au dessin des jardins; un verger, une prairie, des jardins partagés.

Chauffage au Bois : oui
Appareil de chauffage au bois : Poële/insert
Labels bâtiment : Aucun

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Bailleur social public

BREST METROPOLE HABITAT (29)

Etudes et ingénieries (6)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

YANNICK JEGADO ARCHITECTE (29)
Claire BERNARD GUEGUEN (29)

Bureau d'études acoustique

ALHYANGE (29)

Bureau d'études structure bois

EKKO PINCEMIN (22)

Bureau d'études thermique

GLOBAL ENERGIE SERVICES (GES) (29)

Economiste

IDEQUATION INGENIERIE (29)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

EKKO PINCEMIN (22)

Fournisseurs du bois (1)

Industriel

CASTEL BOIS (29)




* : L'entreprise n'est plus active
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