Habiter ensemble
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Etoile Noire

44350 GUÉRANDE - Loire Atlantique - Pays de la Loire

BÂTIMENT / LOGEMENT

Au bord des Marais Salants de Guérande, dans le village de Queniquen, cette ancienne bergerie était l'un des derniers témoins de l'activité des paysans-paludiers. Le projet concerne la réhabilitation du hangar existant en 4 logements duplex (2 T3 et 2T4) et un local associatif de 40m² pour la pratique d'activités communes. Au fil du temps, ce village de paludiers s'est peu à peu transformé en une banale banlieue résidentielle. L'enjeu du projet a été de mettre en valeur le volume du hangar pour continuer à le faire exister dans le paysage du village. Ce volume atypique est souligné et mis en valeur par la sobriété des détails et l'utilisation du noir mat, accentuant ainsi le contraste avec son environnement bati. Le volume du hangar a donné l'opportunité de réaliser 4 logements compacts en duplex. Ainsi les logements deviennent des petites maisons sous un même volume.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet4911
Adresse du projet 10 chemin de Kerhué
44350 GUÉRANDE
Date de candidature25/03/2014

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface totale du bâtiment en m² : 364
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 570000
Coût du lot bois n°1 - € HT : 126340

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Plancher mixte bois-béton

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelle

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifMELEZELasure

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 45

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de verre
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 220

Isolation extérieure des murs :

Produit
Laine de verre

Isolation de la toiture

Approche environnementale : L'exploitation du bâtiment existant a permis de créer 4 logements et 1 local associatif dans un volume extrêmement compact, optimisant ainsi les déperditions au maximum. Pour assurer une prise de conscience des locataires concernant leurs dépenses d'énergie, les modes de chauffages ont été individualisés. Le chauffage de chaque logement est assuré par un poêle à pellet et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Le choix d'un poêle ou l'on voit brûler la flamme participe à cette prise de conscience concernant l'énergie. Une installation de 100m² de panneaux photovoltaïques en toiture sud vient assurer l'autonomie énergétique du projet en électricité. Un suivi de consommation a été mis en place sur l'ensemble du projet. A la date anniversaire de la livraison, après 1 an d'occupation du bâtiment, la production d'électricité est supérieure de 20% à la consommation.

Descriptif technique : Il a été fait le choix d'un mode structurel mixte, ce qui a permis d'utiliser les matériaux au meilleur de leur performance. Les murs de refends intérieurs sont maçonnés, assurant ainsi une stabilité au feu et une bonne acoustique entre les logements. Une solution de plancher mixte bois-béton a été apportée par l'entreprise de charpente Guiheneuf. Ces solutions optimisent l'inertie du bâtiment en apportant de la masse à l'ensemble, il permet une bonne isolation acoustique entre le RDC et le R+1. Les façades extérieures sont en murs ossatures de 220mm, assurant une bonne isolation entre les montants de la structure. Une contre-isolation technique de 45mm a été apportée à l'intérieur des logements afin de passer les fourreaux électriques sans percer le pare-vapeur. Les pans de mur ossature bois ont été préfabriqués en atelier, puis montés par grutage sur le chantier.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage : Particuliers

particulier (x)

Etudes et ingénieries (3)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

angelique chedemois architectures (75)

Bureau d'études structure bois

Douillard Sarl (44)

Bureau d'études thermique

AIREO ENERGIES (44)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

MCO Guiheneuf (44)




* : L'entreprise n'est plus active
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