Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

Vivre sous un toit

53400 CRAON - Mayenne - Pays de la Loire

BÂTIMENT / LOGEMENT

Cette ancienne ferme Mayennaise, abandonnée pendant 40 ans, est l'une des rares fermes de la région n'ayant pas subi de modification majeure au fil du temps. Tout en conservant les grandes caractéristiques patrimoniales de l'ensemble, le projet tire parti du dénominateur commun des bâtiments de la cour carré : les toits en ardoises. Leur prolongement vers une grande gouttière permet de réunir deux bâtiments restructurés. Les charpentes en assemblage traditionnel, restaurées par un compagnon, structurent les grands volumes des pièces à vivre. Pour une intervention architecturale lisible, les nouvelles ouvertures sont traitées avec des menuiseries au nu extérieur et celles existantes avec des menuiseries au nu intérieur. Deux grandes baies pliantes permettent de retrouver le fonctionnement initial de la ferme créant une relation visuelle et physique de la cour avec les champs.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet4847
Date de candidature24/03/2015

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface totale du bâtiment en m² : 208
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 330000
Coût du lot bois n°1 - € HT : 128661

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnel

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelle
Charpente historique
Caisson de toiture

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDOUGLASAucune finition
Lame bois massifMELEZEAucune finition

Revêtement minéral :

Produit
Enduit ciment
Enduit chaux
Enduit terre

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Menuiserie bois
Volet bois

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de chanvre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 250

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Ouate de cellulose
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 300

Isolation extérieure des murs :

Produit
Ouate de cellulose

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Les structures bois existantes sont conservées et restaurées. L'extension, dans la tradition des bâtisses mineures locales, est réalisée en structure et bardage bois. Du fait des contraintes patrimoniales, l'isolation est réalisée à l'intérieur en blocs de chaux chanvre pour conserver une part de l'inertie des murs existants. Cette inertie est mise à profit d'un poêle de masse, seul corps de chauffe de l'habitation. La performance thermique est améliorée par la mise en oeuvre d'une ventilation double flux et la pose de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude. Les eaux de pluie sont récupérées dans deux citernes, au droit de la grande gouttière, et les eaux usées sont traitées par phytoépuration. Les matériaux existants sont réutilisés au maximum : bois de démolition pour restauration des charpentes existantes, tomettes de terre cuite;

Descriptif technique : - Parois existantes en pierre de 60 cm d'épaisseur isolées par l'intérieur à l'aide de bloc de chaux chanvre de 20 cm enduits à la chaux. Enduit jouant le rôle de pare vapeur, - Parois et charpente de l'extension neuve en structure bois en caissons insufflés de ouate de cellulose sur 30 cm d'épaisseur, - T en bois fixés aux charpentes existantes afin de recréer des caissons également insufflés de ouate de cellulose sur 30cm, - Pare pluie rigide en fibre de bois participant à l'isolation en coupant les pont thermiques des structures bois, - Sols isolés avec 8cm de polyuréthane sous chape béton, - Menuiseries bois avec double ou triple vitrage en fonction de l'exposition, - Un carnet de détail complet et un réel travail d'équipe avec le bureau d'étude thermique Belge et les entreprises a permis d'arriver dans ce cadre à un bon résultat sur l'étanchéité à l'air validé par 2 tests, Structure : pin et chêne ; Menuiserie intérieur : peuplier, châtaignier, épicéa ; menuiserie extérieur : pin sylvestre

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage : Particuliers

particulier (x)

Etudes et ingénieries (1)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

Jérémie Koempgen Architecture [JKA] (44)

Entreprises des lots bois (3)

Charpentier

Lutellier Charpente & Couverture (53)
QUEDUBOIS (79)
MENUISERIE J2A (53)




* : L'entreprise n'est plus active
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