Réhabiliter un équipement
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BATIMENT 67

77810 THOMERY - Seine et Marne - Ile de France

BÂTIMENT / LOGEMENT

Mention spéciale "Reconversion friche commerciale" PRCB Île-de-France 2020. Quand le développement économique croise la route de l’écologie… Une ancienne quincaillerie désaffectée est acquise par la commune qui souhaite y installer un programme de bureaux et d’entrepôts pour développer l’activité sur son territoire. Nous proposons de démontrer qu’une réhabilitation exemplaire en matière de développement durable peut être viable économiquement. Les études thermiques confirment la pertinence du système de façade rapportée en ossature bois et isolation en fibre de bois rigide extérieure, ainsi que la mise en œuvre d’un Rooftop RTU très haute performance assurant le chauffage et le rafraîchissement. Les percements importants en toiture amènent la lumière naturelle au cœur du bâtiment et réduisent les besoins en éclairage artificiel. L’eau de pluie est récupérée pour l’entretien des espaces verts, une installation photovoltaïque compense partiellement la consommation électrique. Le bardage se transforme en garde-corps sur le toit terrasse, augmentant la hauteur du bâtiment et sa visibilité. Le volume intérieur généreux est conservé, les réseaux apparents et la sous face de la dalle béton contrastent avec l'aménagement soigné des locaux. Au final, l’opération a permis de livrer un bâtiment performant et écologique pour un coût inférieur à une réhabilitation traditionnelle.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet3987
Adresse du projet 67 rue du Quatre Septembre
77810 THOMERY
Date de candidature21/01/2020

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 670
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 470000
Volume lot bois n°1 - m³ : 14.1
Coût du lot bois n°1 - € HT : 91300

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature boisEPICEA (sapin du nord)Grand-EstAucun traitement

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Plancher béton

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente non bois

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifDOUGLASBourgogne Franche-ComtéSaturateur

Autre revêtement métallique :

Produit
Acier

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 145

Isolation extérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 80

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 120

Descriptif technique : Structure existante conservée poteau-poutre et toiture terrasse béton Remplissage ossature bois isolation fibre de bois 145mm / isolation extérieure fibre de bois semi rigide 80mm / bardage Douglas saturé incolore et montants rapportés Isolant PU sous étanchéité multicouche 120mm Menuiseries extérieures aluminium équipées de brise soleil orientable en façades Est et Ouest Système de chauffage RTU en rooftop assurant chauffage et refroidissement Panneau photovoltaique en toiture puissance 5 kWh Cuve de récupération EP

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - Etat ou collectivité (locale et territ)

COMMUNE DE THOMERY (77)

Etudes et ingénieries (2)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

Woody architecture (77)

Bureau d'études thermique

L'HABITAT ECONOME (77)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

GIRARD OUVRAGES BOIS GOBOIS (45)



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