Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

Maison Martin - 4 logements locatifs

22210 PLÉMET - Côtes d'Armor - Bretagne

Le projet consiste à transformer une maison particulière en 1 T5 et de construire 3 T4 sur la parcelle attenante, après démontage d'une ancienne scierie. L'accessibilité a fortement influencé l'implantation sur ce terrain très pentu. A l'intérieur du bâtiment existant, une nouvelle élévation vitrée est créée, parallèle à celle sur rue. Les pièces de vie s'éclairent en second jour sur cet espace tampon non chauffé. Les T4 sont accessibles par des terrasses privatives. Des rangements extérieurs assurent la séparation entre celles-ci. Une palissade en bois filtre les regards depuis la rue, assurant l'intimité des logements. Afin d'harmoniser les masses, l'ensemble neuf est monté sur deux niveaux. La pente de la toiture s'accentue vers le pignon pour accueillir des panneaux solaires thermiques sans subir l'ombrage de l'existant.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet3368
Date de candidature02/03/2016

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m2 : 330
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 490000
Volume lot bois n°1 - m3 :
Coût du lot bois n°1 - €HT :
Volume lot Bois n°2 - m3 :
Coût du lot bois n°2 - €HT :

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnel
Plancher béton

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelle

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifCHATAIGNIERBretagne

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Menuiserie boisPIN SYLVESTREFrance

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Ouate de cellulose
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs :
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs :
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs :

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation intérieure de la toiture :
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant de la toiture :
Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture :

Approche environnementale : Le choix d'une construction à ossature et bardage bois répond à différents points : Rappel de l'ancienne activité de scierie ; Ossature légère à proximité d'un existant ; Isolation répartie dans la structure ; Possibilité d'utiliser des matériaux locaux. Afin de réduire le surcoût d'une démarche durable, des solutions compensatoires ont été retenues : Optimisation des espaces habitables en limitant les lieux de transition ou en les utilisant pour d'autres usages ; Adapter le niveau de finition des parements, en anticipant sur les campagnes d'entretien ultérieur. Sensibilisation des artisans à la démarche d'éco-construction. Projet retenu dans le cadre de l'opération PREBAT de la Région Bretagne.

Descriptif technique : Dans l'existant : reconstruction totale intérieure en ossature bois. Partie neuve : Dallage béton sur vide-sanitaire et refends béton ; enveloppe et planchers intermédiaires en ossature bois. Matériaux sains et peu énergivores : Ouate de cellulose ; fibres et laines de bois ; cloisons de gypse et cellulose ; peintures sans COV ; châssis bois fabriqués en Bretagne ; parquet en résineux aux étages ; bardage en châtaignier breton (le calepinage a été adaptéà la longueur des lames de châtaignier disponibles en scierie); Réemploi de matériaux issus de la déconstruction : bac métallique en couverture des placards extérieurs ; poutres bois en clôture ; remblaiement du site par matériaux de déconstruction ; les châssis existants des zones tampons sont conservés.

Acteurs du projet

Bureau d'études thermique

ATEC INGÉNIERIE (22)

SOCIETE CAP SOLAIRE (35)

Charpentier

IC BOIS (56)

Autres

CIAS CIDERAL (22)

Bureau d'études structure bois

SBC (29)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

ATELIER D'ARCHITECTURE VIDELO RUFFAULT (22)

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