Réhabiliter un équipement
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Chambre de commerce et d'industrie de Troyes et de l'Aube

10000 TROYES - Aube - Grand Est

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le bâtiment existant construit dans les années 60 par Michel Marot qui hébergeait l'ancienne usine Scandale est constitué d'un ensemble poteaux, poutres et planchers béton à voûtains au rdc et d'une structure métallique à l'étage ayant la particularité de présenter des sheds vitrés au nord. Le bâtiment se trouve enchâssé dans le sol sur ses façades nord et ouest. Le programme de l'opération s'organise sur les deux niveaux du bâtiment sur une surface totale de 8 200 m². Il prévoit l'aménagement de 5 500 m² de bureaux dont ceux de la chambre de commerce, d'un ensemble de salles de réunion et de conférence, d'une cafétéria, des parties communes et des locaux en sous sol. Le bâtiment n'a été ni rehaussé, ni étendu. Seules les parties techniques latérales adjointes au fil du temps à la structure principale ont été démolies. Les sheds ont été réduits mais maintenus pour préserver la volumétrie et surtout l'histoire industrielle du lieu. La structure porteuse a été conservée et transformée ponctuellement sans que sa stabilité originelle ne soit altérée pour satisfaire au nouvel aménagement des locaux. Les soubassements en béton existants ont été conservés et reconstitués aux endroits où ils n'existaient pas. La volumétrie générale du bâtiment existant a été modifiée pour créer l'entrée principale au nord où la façade a été ouverte sur toute sa hauteur pour créer un hall largement vitré. Un niveau intermédiaire de plancher a été créé dans ce hall pour entrer de plein pied contrairement à aujourd'hui. En façade sud, afin de créer un retrait nécessaire entre la rue et les bureaux et éviter des vues plongeantes dans le bâtiment, la façade a été reculée d'une travée, ménageant ainsi un jardin interstitiel protégé par une clôture. Cette nouvelle façade largement vitrée est protégée des rayons solaires par une pergola couvrant la totalité du jardin. La structure métallique de charpente existante ne pouvant supporter que le poids du complexe de couverture, une structure bois a été mise en oeuvre en sous oeuvre pour compartimenter tous les locaux intérieurs et supporter les faux plafonds et les équipements techniques. Cette structure est intégralement revêtue de panneaux de « grisard » qui réchauffe l'ambiance intérieure en redonnant ainsi toutes ses lettres de nobles à ce peuplier qui vire au gris avec le temps et qui était considéré jusqu'à aujourd'hui comme le parent pauvre des forêts du département.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet2671
Adresse du projet 1 boulevard Charles Baltet
10000 TROYES
Date de candidature28/04/2013

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface totale du bâtiment en m² : 8200
Volume lot bois n°1 - m³ : 1400

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature boisEPICEA COMMUN
Poteau poutreEPICEA COMMUN

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Non précisé

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelleCHENE
Charpente bois lamellé-colléEPICEA COMMUN

Revêtement bois extérieur

Autre revêtement métallique :

Produit
Zinc

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Mur rideau boisSAPIN

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 150

Isolation extérieure des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 110

Isolation de la toiture

Approche environnementale : Le parti adopté concernant le système constructif et les matériaux utilisés pour la réalisation du projet s'inscrit dans une démarche environnementale qui intègre un certain nombre de dispositions architecturales et techniques permettant d'atteindre le label BBC, avec une consommation conventionnelle d'énergie primaire du bâtiment inférieure ou égale à 50 % de la consommation conventionnelle de référence définie par la RT 2005. Pour ce faire, nous avons privilégié l'isolation de l'enveloppe extérieure du bâtiment et la ventilation naturelle des locaux. Ainsi, la couverture a été intégralement transformée pour améliorer la performance thermique de l'ensemble, tout comme les façades qui ont été reconditionnées à l'aide de murs à ossature bois à forte isolation revêtus de cassettes de zinc pré patiné pigmenté rouge. En période estivale des dispositifs mis en place en en couverture permettent de « pomper » par convection naturelle l'air entrant par les ouvrants en façade. Les façades exposées au sud et à l'ouest correspondant aux locaux périphériques pouvant être ventilés facilement, ainsi que les sheds comporteront des protections solaires passives au droit des zones vitrées.

Descriptif technique : Techniques retenues liées à la démarche environnementale : Utilisation de matériaux naturels et sans entretien, bois, zinc, acier galvanisé, linoléum, peinture en phase aqueuse, etc., Réduction des émissions de COV par une sélection stricte des produits, Isolation de l'enveloppe extérieure Cref - 50% selon méthode de calcul Th-CE VMC double flux à rendement très élevé avec groupe froid intégré, simples panneaux rayonnants électriques pour satisfaire les besoins très limités pour le chauffage statique, Ventilation nocturne Gestion passive des apports solaires. Principes constructifs : Infrastructure porteuse existante en béton fondée sur des pieux, plancher existant intermédiaire en béton, Structure métallique de couverture existante conservée et structure en bois lamellé collé pour toutes les parties neuves, et les parties de couverture restructurées, Façades non porteuses à ossature bois isolantes revêtues d'un parement zinc pigmenté, Etanchéité sur forte isolation en couverture, Vitrages de façades fixes maintenus par profilés serreurs sur mur rideaux à ossature bois et capotage extérieur en aluminium, Châssis de ventilation en lamellé collé et panneaux composites de remplissage, Faux plafonds bois de type TOPACOUSTIC et IDEATEC, Cloisonnement intérieur bois, isolant et CF ½ h, largement vitré, Parements intérieurs en contreplaqué de peuplier, sur ossature bois, Chauffage électrique sur l'ensemble compte tenu du faible besoin en chauffage, Pas de climatisation, Revêtements de sol en linoléum.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Autres

CCI de Troyes et de l'Aube (10) *

Etudes et ingénieries (4)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

E & F ARCHITECT (10)

Bureau d'études structure bois

TEC BOIS (77)
EXATEC INGENIERIE (10)

Bureau d'études thermique

CONTROLE DE FONCTIONNEMENT ETUDES DE REALISATIONS ET DE MAINTENANCE (75)

Entreprises des lots bois (4)

Charpentier

CHARPENTES ET MENUISERIES JPM (10)
LAMBERT MARCEL ET COMPAGNIE (10)
AMCO (10) *
FD PLATERIE (10) *




* : L'entreprise n'est plus active
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