Habiter ensemble
Habiter ensemble

Groupement de 14 maisons d'habitation

34790 GRABELS - Hérault - Occitanie

BÂTIMENT / LOGEMENT

Situé dans la ZAC des Carignans à Grabels au milieu d'une pinède, ce projet de 14 logements individuels groupés se caractérise par la volumétrie des bâtiments avec leurs emboîtements de parallélépipède et par leur principe de construction en ossature bois. Le découpage des volumes permet par un jeu de plein, de creux et de vide, d'animer les façades. Les maisons individuelles se répartissent sur deux niveaux. L'orientation du terrain et l'implantation du bâtiment favorise l'organisation des pièces de vie au Sud-Est. L'organisation intérieure traversante permet une répartition aisée des locaux et une ventilation naturelle optimum. Toutes les maisons d'habitation répondent aux normes handicapés, elles permettent l'accès aux personnes à mobilité réduite. Toutes les installations de matériels permettant les économies d'énergie sont mises en application. Le projet a été labellisé BBC 2005.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet2606
Adresse du projet 34790 GRABELS
Date de candidature11/03/2014

Bâtiment / logement

Détail projet

Typologie de bâtiment : Neuf
Type de bâtiment : Logement groupé
Année de livraison : 2013
Surface totale du bâtiment en m² : 1406
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD, hors honoraires) : 1614000
Bois Français : non

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature bois

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Solivage traditionnel

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massif

Revêtement minéral :

Produit
Enduit ciment

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie intérieure : non

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 145

Isolation extérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)

Isolation de la toiture

Approche environnementale : N;

Descriptif technique : Notre agence B*F ARCHITECTURE installée à Béziers et à Montagnac souhaite à travers cette opération de construction de 14 maisons individuelles groupées dans la ZAC des Carignans à Grabels, présenter son savoir faire et son intérêt pour la construction à ossature bois. Ce projet architectural de qualité réalisé en 3 tranches se déploit en 3 ensembles de bâtiment autour d'un parking en cœur d'ilot. Un premier ensemble de 6 maisons en R+1 de type 4 de 105m² et 2 ensembles de 4 maisons en R+1 de type 3 de 75m². Cette opération a reçu le LABEL BBC EFFINERGIE 2005 par l'organisme PROMOTELEC SERVICES en 01.2013. Les bâtiments se caractérisent par leurs jeux de volume traversant et de matériaux. Les façades sont animés par des terrasses, des loggias en creux, des porte-à-faux, des volets coulissants et des éléments de serrurerie en métal et bois. L'ensemble du bâtiment est réalisé en ossature bois sur un soubassement et plancher bas isolant en béton. Des voiles de refends en béton armé entre logement ramène une inertie supplémentaire à la construction. Les murs constitués d'une structure en madrier de 145mm et de contreventement en panneau OSB sont entièrement remplis d'un isolant en fibre de bois (HOLZFLEX). Les structures de planchers R+1 et toiture sont également en bois avec un remplissage isolant en fibre de bois. Les toitures terrasses reçoivent une isolation complémentaire (140mm) avec une membrane d'étanchéité (SARNAFIL). Les loggias du R+1 en toiture terrasses sont accessibles et munies de platelage en bois avec une partie en toiture végétalisée. Certaines maisons reçoivent une couverture en tuile sur le volume R+1. A l'intérieur des logements, une contrecloison technique en placostil permet aisément la distribution et le passage de tous les réseaux (électricité et plomberie) sans altérer le film pare-vapeur. Deux revêtements de façades ventilées s'alternent et permettent la mise en valeur des volumes. Un bardage vertical en lame de mélèze traité autoclave de teinte marron et un enduit minéral (3 passes) sur ossature de type Nerplac avec une dernière couche RPE. Des brise-soleil orientables / rétractables, des volets bois coulissants et des pergolas viennent renforcés les protections solaires et le confort d'été. Au point de vue énergétique, le GAZ a été utilisé pour l'opération avec des chaudières à condensation et distribution sur radiateurs, un dispositif ECS solaire pour la production d'eau chaude et complément chauffage. Une ventilation avec des entrées d'air Hygro B complète le dispositif.

Chauffage au Bois : non
Appareil de chauffage au bois : Autres,Poële/insert,Poêle bouilleur,Chaudière
Labels bâtiment : Effinergie +,Effinergie,BBC Effinergie rénovation

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Autres

SAS H²IMMOS (34)

Etudes et ingénieries (1)

Maître d'œuvre - Architecte mandataire

B*F Architecture (34) *

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

Attitude bois et concept (11) *




* : L'entreprise n'est plus active
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