Réhabiliter un équipement
Réhabiliter un équipement

Venette - Pépinière d'entreprises

60280 Venette - Oise - Hauts-de-France

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le projet de rénovation thermique de l’Hôtel des projets a porté sur : - La démolition avec désamiantage des façades existantes - La mise en oeuvre d’une isolation par l’extérieur - La pose d’un auvent pour l’entrée - L’installation d’un réseau de ventilation double flux Une analyse de cycle de vie a été réalisée préalablement à l’étude de rénovation. Elle a fixé des objectifs de minimisation de l’impact carbone par l’emploi d’éco-matériaux. Cette ACV a été complétée par une étude thermique qui a fixé des objectifs de réduction par 3 des consommations de chauffage (80 kwhEP/m².an contre 215 avant les travaux) et de réduction par 3 de l’impact carbone (9 kg.éqCO2/m².an contre 27 avant les travaux). Le projet de réhabilitation a été inscrit dans les objectifs du Territoire à Energie Positive pour la Croissance Verte dont l’Agglomération de la Région de Compiègne est lauréate. Les façades d’origine étaient composées de bandeaux de menuiseries en aluminium et d’allèges maçonnées masquées par des panneaux de verre comportant des joints amiantés. La démolition a donc comporté un volet désamiantage. Les nouvelles façades ont été conçues pour réaliser une enveloppe thermique continue tout en réduisant les surfaces vitrées pour les adapter aux usages réels. Les façades ont donc été composées à partir des usages internes avec une recherche de rythme et de variété dans l’alternance vide-plein. Les matériaux utilisés sont diversifiés suivant leur nature et leur couleur. Les bardages bois présentent deux profils différents. Ils sont rythmés par des bandeaux colorés (3 bleus du sombre au clair du bas vers l’haut). Les menuiseries sont de deux couleurs associés au matériau de façade soit rouge avec un profil de bardage à gorges et jaune avec les bandeaux bleus. L’auvent souligne l’accès principal avec un jeu de courbes qui distrait la rigidité originelle du bâtiment. Le chantier a été réalisé en site occupé en deux phases pour permettre l’adaptation des usages durant les travaux. La coordination des travaux a été effectuée en tenant compte également des règles de sécurité associées au désamiantage. Le chantier ayant été réalisé en hiver, les espaces ont été isolés pour limiter les inconforts thermiques. Enfin, pour répondre aux objectifs du TEPCV, le chantier a du être livré dans des délais réduits. Pour la distribution de la double flux, le soufflage a été réalisé le long des façades en utilisant principalement les espaces libres en faux-plafonds tandis que la reprise d’air a été réalisée le long du couloir central et est intégrée au mobilier existant. La centrale de traitement d’air a été placée sur la terrasse intermédiaire pour réduire les linéaires de canalisations et en faciliter l’accès.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet1935
Adresse du projet 60280 Venette
Date de candidature27/02/2019

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface en m² : 1500
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 664000

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau ossature boisPEUPLIERHauts-de-FranceTraitement Classe 2 (trempage)

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Non précisé

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente industrielle

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifAULNEHauts-de-FranceAucune finitionAucun traitement

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 140

Isolation extérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 60

Isolation de la toiture

Approche environnementale : La réhabilitation par panneaux de bois préfabriqués s’est imposée pour répondre aux objectifs du projet en termes d’efficacité thermique et de recomposition des façades et pour satisfaire les contraintes du chantier que sont les délais et l’intervention en site occupé. A la suite des expériences précédentes en construction avec des essences locales, les architectes ont proposé l’emploi du peuplier robusta pour la structure, de l’aulne pour les bardages, du peuplier pour les habillages intérieurs et du chêne en lamellé-collé pour l’auvent. L’isolation a été réalisée avec des panneaux de laine de bois et de la cellulose insufflée. L’attention à l’étanchéité à l’air a permis d’atteindre le niveau 0.85 en Q4. Par ailleurs, pour compléter la maîtrise du confort thermique, les menuiseries sont équipées de brise-soleil orientables. La ventilation double flux limite également les sensations de froid dans les bureaux et équilibre les conforts entre les deux façades en atténuant les effets de leurs orientations. Les panneaux de bois ont été préfabriqués en atelier à une trentaine de kilomètres du chantier. Ils ont été complétés sur place par la pose des menuiseries, des bardages et des finitions intérieures. Les panneaux sont fixés sur la structure existante avec des équerres en parties basses, des fixations hautes sur les corniches et intermédiaires sur les nez de dalles. Ils sont protégés en partie haute par des couvertines en aluminium laqué. Ils ont été calepinés en fonction de la structure poteaux-poutres béton et de la recomposition des façades. Ce calepinage a été réfléchi dès les premières esquisses architecturales. Cette technique a permis un gain de temps et une limitation des nuisances sur le chantier. En tenant compte d’une distance à préserver vis-à-vis des travaux de démolition, la pose des panneaux a été de 100 m² par jour. Le chantier a été réalisé en deux phases pour permettre la poursuite des activités au sein de l’Hôtel des projets avec un transfert de certains bureaux de la façade nord vers le sud puis l’inverse tout en préservant les accès et l’utilisation des espaces communs. Des réunions d’information ont été organisées pour préparer les usagers avant les travaux. Les usagers ont aussi été informés des techniques employées, des avantages et des conséquences sur les futures utilisations. Durant les travaux, l’équipe d’accueil présente en permanence a pu recueillir également les remarques des usagers et organiser en lien avec les architectes les interventions les plus gênantes (bruits, livraisons). Plusieurs visites ouvertes au public ont été organisées durant les travaux pour sensibiliser les entreprises et les maîtres d’ouvrage aux techniques de réhabilitation thermique par l’extérieur.

Descriptif technique : Parois composées de : - panneaux de bois avec structure en peuplier robusta section 145*45, - panneaux intérieurs de contreventement formant aussi parement intérieur apparent - Isolation en laine de bois extérieure formant pare-pluie - Remplissage des panneaux par cellulose insufflée en atelier - Lattes et contrelattes extérieurs comme support de bardages - Bardages en aulne par lames verticales à rainures et languettes (2 profils) - Panneaux d’habillage en panneaux minéraux colorés (3 teintes bleues) - Menuiseries aluminium à rupteurs thermiques Uw moyen 1.2 - Brise-soleil orientables à commande manuelle pour les façades sud - Habillages intérieurs en planches de peuplier (encadrements, tablettes et linteaux) Installation de ventilation double flux comprenant : - Centrale double flux posée sur la terrasse intermédiaire - Pénétrations dans le bâtiment par percements des façades et dalles - Distributions intégrées dans les faux-plafonds ou en soffites ainsi que dans le mobilier existant - Equilibrage des débits en fonction des usages des bureaux

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - bailleur social public

ARC Agglomération de la Région de Compiègne (60)

Etudes et ingénieries (3)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

Vivarchi (02)

Bureau d'études thermique

TREENERGY (60)
CLIMAÏA (02)

Entreprises des lots bois (1)

Constructeur bois

ACROTERRE (60)

Fournisseurs du bois (2)

Scierie

ALGLAVE HENRI ET FILS (62)

Industriel

FCB CHARPENTES (62)



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