Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

Rénovation energetique et extension d'une maison de ville

45100 ORLÉANS - Loiret - Centre-Val de Loire

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le projet se situe dans la partie centre ancien de la ville d'Orléans, en deuxième plan. L'accès à la propriété se fait par un porche et une cour en copropriété. Les bâtiments avoisinants sont de type maison de ville et habitations collectives de différents époques et styles. Le projet consiste à réhabiliter le bâtiment principal et son annexe, par les interventions suivantes : - réfection et mise à niveau de l'intérieur, - isolation extérieure partielle avec finition bardage bois naturel, changement des menuiseries extérieures en respectant l'écriture actuelle - réfection et isolation du mur Nord avec restauration d'un brise vue - extension au RDC par création d'une véranda et d'une salle d'eau entre le bâtiment principal et l'annexe « salle de musique » - réhabilitation de l'escalier XVIIIe pour accès aux combles - aménagement de combles, isolation intérieure des murs et toiture.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet1009
Date de candidature25/03/2015

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface totale du bâtiment en m² : 12
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 350198

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Colombage
Panneau ossature bois

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Panneau de bois massif (CLT collé ou CLT cloué)
Solivage traditionnel

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente traditionnelle
Charpente bois lamellé-collé
Charpente historique

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois massifMELEZEAucune finitionJe n'ai pas l'information

Revêtement minéral :

Produit
Enduit ciment

Menuiserie intérieure et extérieure

Menuiserie extérieure :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinition
Menuiserie bois

Isolation des murs

Isolation intérieure des murs :

Produit
Laine de chanvre
Epaisseur (mm) Isolation intérieure des murs : 80

Isolation entre-montant des murs :

Produit
Laine de roche
Epaisseur (mm) Isolation entre-montant des murs : 120

Isolation extérieure des murs :

Produit
Laine de roche

Isolation de la toiture

Approche environnementale : -Le bâtiment existant présentait déjà des éléments de construction à pans de bois à l'intérieur (escalier) comme à l'extérieur. Les pans de bois sont restés apparents, seuls les murs maçonnés ont été isolés par l'extérieur. -Extension réalisée en ossature bois par choix technique, écologique et pour sa rapidité de mise en oeuvre. -Remplacement des menuiseries extérieures simple vitrage par des menuiseries bois double vitrage afin d'apporter un confort thermique supplémentaire et ne pas dénaturer l'existant. -Mur Nord piqueté et isolé en bloc de béton cellulaire puis réenduit, colombages restaurés -Toits terrasses entièrement isolés et acrotères zinc réhaussés -travail de restauration affiné sur des éléments intérieurs et extérieurs : charpente, colombages, escalier, valorisation de portes intérieures anciennes en bois, remplacement de la zinguerie

Descriptif technique : Renforcement du plancher de la mezzanine (R+3) par un moisage de l'entrait en contrecollé-croisé. Nivelage du plancher R+3. Chape sèche au R+2 pour aménagement des combles et isolation acoustique et thermique. La laine de chanvre a été utilisée pour l'isolation sous toiture et les parties intérieures, afin de rester dans une démarche respectueuse de l'environnement et des artisans.Isolation par l'extérieur en ossature bois isolée entre montants bois. Utilisation de bardage en mélèze naturel. Isolation des toits terrasse en polystyrène avec revêtement bituminé. Intégration de puits de lumière naturelle. Escalier bois neuf dans les combles aménagés, parquet collé

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage : Particuliers

particulier (x)

Etudes et ingénieries (1)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

Atelier AWI (45)

Entreprises des lots bois (1)

Charpentier

ATELIER BENOIST (45)




* : L'entreprise n'est plus active
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