Réhabiliter un logement
Réhabiliter un logement

Réhabilitation énergétique de 70 logements sociaux collectifs

92700 Colombes - Hauts de Seine - Ile de France

BÂTIMENT / LOGEMENT

Le parti pris dans le cadre de cette réhabilitation met en avant une réhabilitation technique, fonctionnelle et esthétique pour répondre au mieux aux problèmes observés, est celui d’offrir une nouvelle dynamique à cette résidence en proposant une nouvelle vision de l’ensemble. Les trois bâtiments construits dans la même période offrent le même vocabulaire et la même facture, ce qui imprime aujourd’hui, à l’ensemble une très grande uniformité et monotonie. Les bâtiments se ressemblent et aucune identité n’est propre à chacun. En conséquence, Nous proposons aux façades existantes de nouvelles compositions et rythmes qui devront avoir comme exigence de donner à l’ensemble une véritable identité. Pour cela un diagnostic technique et architectural a permis de dégager les enjeux d’intervention. Le premier principe a été d’offrir à chaque hall une identité propre par une couleur différente afin de rompre l’anonymat et l’uniformité des bâtiments présents à ce jour. La couleur non seulement crée une identité mais également une notion de repérage. Chaque habitant peut ainsi « définir » le bâtiment dans lequel il habite, différent du bâtiment voisin.C’est pourquoi une recomposition permettant une nouvelle lecture des bâtiments s’impose. Ainsi afin de renforcer l’insertion de ces bâtiments il a été réalisé sur chacun d’eux une assise forte par le traitement des rez-de-chaussée en bardage noir brillant (effet « laque ») dans lequel vient se refléter l’environnement immédiat créant ainsi une relation étroite entre eux. Ce bardage noir brillant se retourne sur l’un des côté de chaque bâtiment afin d’en « cadrer » la composition. De cette façon, l’effet « masse » qu’offrait les bâtiments est oublié. La surface courante des façades est revêtue d’un bardage dont la couleur claire et la matière très mate, contraste avec le « noir brillant », illuminant de ce fait l’ensemble. Des cadres métalliques de couleur brune sont créés, conçus comme des « boîtes » de dimensions variables. La disposition irrégulière des cadres et leur dimensionnement varié, créer une nouvelle trame de lecture et une vibration visuelle qui apporte à l’ensemble de la résidence une véritable identité. Ainsi une réelle appropriation par les habitants, du bâti est possible et les bâtiments trouvent pleinement leur place dans le quartier et « fonctionnent » en résonnance avec leur environnement proche.

Catégorie Bâtiment / logement
Numéro de projet270
Date de candidature12/03/2021

Bâtiment / logement

Détail projet

Surface totale du bâtiment en m² : 2075
Coût total en € HT (hors foncier, hors VRD) : 4341000
Volume lot bois n°1 - m³ : 129

Structure bois du bâtiment

Structure verticale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Poteau poutre

Structure horizontale :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Plancher béton

Charpente :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Traitements de préservation
Charpente non bois

Revêtement bois extérieur

Revêtement bois ou dérivés :

ProduitEssences Zone tempéré (Europe/Amérique du Nord)Provenances (lieu de croissance du bois)Essences exotiquesFinitionTraitements de préservation
Lame bois lamellé-collé ou aboutéEPICEA (sapin du nord)Auvergne-Rhône-AlpesTraitement Classe 3a (trempage)

Revêtement minéral :

Produit
Autres

Menuiserie intérieure et extérieure

Isolation des murs

Isolation extérieure des murs :

Produit
Fibre de bois (Panneaux)
Epaisseur (mm) Isolation extérieure des murs : 270

Isolation de la toiture

Epaisseur (mm) Isolation extérieure de la toiture : 260

Approche environnementale : Il a été mis en place un système d’Isolation Thermique Extérieure de type "préfabriqué bois", comprenant également les nouveaux vitrages, et ceux dans un souci de minimiser les travaux sur site et de garantir la performance globale du clos couvert, notamment en termes d’étanchéité à l’air. Le procédé respectera l’aspect esthétique et faciliter l’intégration de la résidence dans son futur environnement. Le projet n'était pas simplement l’application d’un programme, d’une technique et de réglementations, mais avant tout une réflexion sur les usages et les liens urbains et humains qui doivent s’établir avec l’environnement .

Descriptif technique : Les bâtiments B et C ont été traités par une isolation extérieure avec des panneaux de fabrication industrielle type PANOBLOC composés d’un treillis de lames de bois croisées à 90° et décalées dont les interstices sont comblées avec un isolant rigide de type minérale (laine de roche).Le corps principal des bâtiments est revêtu en bardage EQUITONE gamme Tectiva blanc cassé pour les bâtiments B et C.

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage (1)

Maître d'ouvrage - bailleur social privé

LOGIREP (92)

Etudes et ingénieries (4)

Maître d'oeuvre - architecte Mandataire

AGENCE D'ARCHITECTURE THIERRY LANCTUIT (92)
BIOTOPE INGENIERIE (94)

Bureau d'études thermique

INDDIGO (75)
ACTR 45 (45)

Fournisseurs du bois (1)

Industriel

TECHNIWOOD International (54)




* : L'entreprise n'est plus active
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